Оформление ипотечного займа: особенности и процедура

sidebox
sidebox2

Наступает момент, когда человеку необходимо приобрести свое собственное жилище. Существует много обстоятельств, создание семьи, рождение ребенка.И у него всегда есть выбор:
– для покупки жилья, в течение долгого времени откладывать денежные средства, но жить в стесненных жилищных условиях.
– оформить ипотеку и жить в комфортных условиях, исправно выплачивая взятый кредит.

Оба варианта требуют расходования из бюджета гражданина. Подробнее рассмотрим все нюансы ипотечного кредитования, поскольку второй вариант выглядит убедительней.
Оформление ипотеки.

Кредитные организации представляют на выбор различные программы ипотечного кредитования. Они подбираются под все категории населения, в независимости от возраста клиента. Программа “Молодая семья” подразумевает под собой граждан до 35 лет, а “обратная” ипотека, наоборот пожилых клиентов.

Основные требования к заемщику:
1) наличие гражданства РФ, клиент должен иметь основной документ-паспорт РФ. В нем должна стоять отметка о регистрации постоянного проживания. Если ее нет, то нужна временная регистрация не менее шести месяцев.
2) достижение возраста 21 года (в действительности с 25-26 лет, банки предпочитают работать с наступлением этого возраста. Поскольку считают, что только с этого момента человек осознает всю ответственность и обязательства по выплате займа). Максимальный возраст-55 лет, редко больше;это с кем предпочитают работать банки, при заключении ипотеки.
3) предоставление справки об официальном заработке. Это может быть форма 2-НДФЛ или просто справка о заработной плате, за определенный период. Данный документ нужен для подтверждения платежеспособности будущего дебитора.
4) второй документ, удостоверяющий личность. Это может быть водительские права, пенсионное удостоверение или военный билет. Он нужен для уточнения и дополнения информации о гражданине, берущего ссуду.
5) подтверждение стажа (копия трудовой книжки или справка о трудовой деятельности, за определенный период).
6) если человек семейный, то согласие супруги (супруга) на заключение данной сделки. Оно предъявляется в письменном виде.
7) иные документы. Сюда относятся: договор страхования залога, свидетельство о браке, справка о составе семьи и другие. Иногда банковские организации требуют справку и состоянии здоровья будущего заемщика.

Особенностью ипотечного кредитования является обязательность страхования залогового имущества. Под залогом понимается купленная недвижимость, которая нотариально оформляется. Пока не закончится действие договора ипотеки, данное недвижимое имущество будет находиться в номинальной собственности у банка. Который может в случае неуплаты или отказа от выплаты задолженности по ссуде клиентом, истребовать его через суд и затем реализовать, для погашения долга.
Вся процедура с момента подачи заявки и до подписания договора занимает продолжительное время. В ходе которого проверяется финансовая репутация человека, подбирается жилье, собираются необходимые документы.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *